宅建主任者講座

宅建主任者の仕事

重要事項 説明	不動産を買おうとする人（買主），借りようとする人（借主）に，判断材料を提供します。たとえば，これから購入しようとする土地が誰のものなのか，どのくらいの広さなのか，借金をするときに担保として付ける抵当権などが設定されているのか，などを前もって説明します。 　大金をはたいて不動産を購入・賃貸しようとする人にとってはこれらの情報はぜひとも前もって知りたいはずです。このようにお客様にとって重要な情報を伝える責務を負っているのが宅建主任者です。
重要事項説明書面に記載した内容に間違いがないか確認し，記名・押印します。 　不動産に関する重要な情報をまずは宅建主任者が口頭で伝えますが，言葉は録音しない限り，すぐに消えてなくなってしまいます。後になって「言った言わない」のもめごとが起きないように，ちゃんと口頭で伝えたことを文章にしてお客様に渡します。その際，重要事項説明をした宅建主任者が「私が言ったことに間違いありません。国家資格者として責任をもちます。」という意味を込めて，重要事項説明書に宅建主任者本人の名前を書いて捺印します。		重要事項説明書面に 記名・押印
37条書面（契約書） 記名・押印	37条書面（契約書）に記載した内容に間違いがないか確認し，記名・押印します。 　37条書面は，重要事項説明書と異なり，契約を結んだ後に，契約内容について「ちゃんと約束どおりに不動産を引き渡し代金を支払います」ということを確約する書面です。後に裁判になったときに重要な証拠となる書面でもあります。このように重要な37条書面に，契約責任者として宅建主任者本人の名前を書き捺印します。

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